El secreto para vender su casa en 14 días

Entonces, ¿necesita asesoramiento en la venta de su casa? Aquí está. Fui a una casa el otro día que se vende en 14 días. Esto es en un mercado que por lo general toma 200 días o más para vender una casa, y esto es si tiene un precio correctamente. Esto es lo que me llamó la atención del hogar que se venden en 14 días.


Asegúrese de que su casa tiene un precio correctamente. Me refiero a realmente un precio correctamente. Busque el agente de bienes raíces a los ojos y decirles que quiere vender su casa en 1 mes. Lo que ocurre, pero sólo si su casa tiene todas las cosas bien. Esto significa que su casa debe tener un precio correctamente. En primer lugar, averiguar lo que su agente de bienes raíces piensa que vale su casa y encontrar el por qué. La mayoría de las composiciones que he revisado de Agentes de Bienes Raíces se tomarán un promedio de las ventas en su área. NO hacer esto. Pídale a su agente de bienes raíces encontrar las ventas recientes (dentro de los seis meses), las ventas pendientes y los listados de activos y realmente mirar las composiciones. Utilice los hogares que son realmente comparables a su casa. Ahora que usted sabe lo que vale su casa, usted quiere vender su casa y rápido. Sigue leyendo.


Obtener su casa listo para la venta. Esto es cuando el agente de bienes raíces a brillar. Primer vistazo a las reparaciones señaladas o cuando sea necesario que hagan su hogar feo. Si su casa necesita pintura, pintar, pintura todo lo que pueda. La pintura hace que las cosas se ven bien, así que no será barato aquí. Si es necesario, pintar su perro. Pero asegúrese de usar colores neutros y asegúrese de que usted pinta correctamente. Fui a una ejecución hipotecaria, el otro día cuando no pudieron encontrar la manera de pintar y pintar se derramó por todo el nuevo ajuste, la alfombra y el piso.


Compruebe los elementos principales tales como plomería, luz, calefacción, aire acondicionado, tanque de agua caliente) alrededor de su casa y asegúrese de que están en buen estado de funcionamiento. Limpie el musgo fuera de la cubierta. Vuelva a colocar el techo, si muestra signos de estar al final de su ciclo de vida (se encrespa culebrilla). Reemplace las ventanas rotas o reparar todas las ventanas que tienen sellos rotos y están mostrando la niebla o la acumulación de agua o humedad en ellos.


Corte el césped. Un montón de plantas y un montón de colores, oler las flores buenas. Retire todo el desorden en su casa. Actúe como si usted va a comprar su casa. Ahora empezar a limpiar, quitar y organizar. Es una de las maneras más baratas para estar seguro de su casa se vende. La casa que se vende en 14 días estaba impecable. El paisaje era nuevo y fresco con el nuevo. La hierba era de color verde oscuro. Hubo una nueva unidad concreta al garaje dos nuevos. Al lado del garaje, había un área de juego bonito, con un área de juegos separada de la hierba. Esto es antes de ir a la casa. Esta es mi primera impresión y, a veces esto puede vender su casa. Ahora vamos a entrar.


Mientras que los armarios no eran nuevas, las encimeras eran nuevos. La casa se ha actualizado con todos los baños nuevos, pintura de interiores, iluminación y el piso eléctrica y nueva. Ahora estaba claro que el dueño de casa pasó un montón de dinero en esta casa. Yo no haría esto sin consultar a un profesional, porque hay una buena probabilidad de que usted no conseguirá todo su dinero de vuelta de estas mejoras, pero si usted ha hecho estas mejoras en los últimos años, tanto mejor.


Asegúrese de que su casa tiene todo el historial de permisos correcto, porque este es uno de los asesinos más grandes se ocupan en esta área. Los principales elementos necesitan permiso de la historia. Cuando el evaluador se entera de que agregó un segundo piso, pero no obtuvo permiso de la historia, el acuerdo se detiene y no se va a vender su casa hasta que resolver esto. Ahora que usted tiene su casa lista para vender, es el momento de mercado.


Una de las cosas que me dicen agentes de bienes raíces es que un dueño de casa tiene una mejor oportunidad de vender su casa si están disponibles para permitir que el agente de bienes raíces mostrar la casa. Hacer lo imposible para asegurarse de que el agente de bienes raíces puede tener acceso a su casa en cualquier momento que él / ella desea. Ellos están tratando de vender su casa! Si usted es una persona difícil, que se acaba de ir a la casa de al lado. Y la casa de al lado puede ser el que el comprador compra. No le dé el agente de bienes raíces una oportunidad de ir a otra casa.


Ahora pida al agente de bienes raíces lo que están haciendo para comercializar su casa. Usted quiere que sean agresivos y la lista de por lo menos diez cosas que se hacen para vender su casa. Si te dicen que sólo será listados de la casa en su local de la MLS y eso es todo, ejecute y se encuentra un agente de bienes raíces que está dispuesto a trabajar y poner su casa en todos los directorios en línea, periódicos, múltiples bases de datos MLS, anuncios clasificados en cada ciudad y estado, sitios web de alto tráfico, casas abiertas, los aeropuertos y las revistas sólo para nombrar unos pocos.


Si usted ha hecho todas estas cosas y con un poco de suerte, usted vende su casa como el dueño anterior lo hizo. 14 días, eso es todo lo que hizo. Ahora vaya a buscar un comprador.